Beschreibung
LAGE:
Diese großzügige 1-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Terrassen liegt nur wenige Meter von der Straßenbahnstation Hopfengasse entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Veterinärmedizinische Universität und das Krankenhaus Nord. Die U6 Endstation Floridsdorf ist ebenfalls nur eine kurze Straßenbahnfahrt entfernt.
INFRASTRUKTUR:
Diese stilvolle Wohnung in der Prager Straße vereint modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Hopfengasse, die eine schnelle Verbindung zur Linie 26 sowie den Buslinien 36A und 36B bietet.
In kürzester Zeit erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo Ihnen die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere S-Bahn- und Busverbindungen zur Verfügung stehen. Zusätzlich gewährleisten die Straßenbahnlinien 25, 30 und 31 eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A22 Nordbrücke eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz.
Der 21. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die eine optimale Nahversorgung sicherstellen. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum FAC-Stadion, wo sie spannende Fußballspiele hautnah erleben können.
Auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Diese Wohnung kombiniert hohen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ermöglicht Ihnen, alle Vorzüge des 21. Bezirks in Wien in vollen Zügen zu genießen.
AUSSTATTUNG:
Diese topmoderne Erstbezugs- Neubauwohnung wurde erst 2024 fertiggestellt. Im ersten Obergeschoss dürfen Sie den einzigartigen Flair des Neubaus genießen.
Vom zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie in jeden Raum. Links vom Eingangsbereich erreichen Sie zur ersten Dachterrasse.
In das hochmoderne Badezimmer gelangt man ebenfalls vom Vorraum aus. Dieses verfügt über eine Walk-In Regendusche.
Zusätzlich steht Ihnen eine brandneue Waschmaschine zur Verfügung.
Außerdem wurde an eine stilvolle LED-Beleuchtung am Badezimmerspiegel gedacht, die nicht nur für eine stilvolle, sondern auch für eine moderne Atmosphäre sorgt.
Im Anschluss betreten Sie die großzügige Wohnküche, die durch ihre clevere Raumaufteilung eine perfekte Trennung von Koch- und Wohnbereich bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein echtes Highlight ist die zweite private Terrasse, die an die Wohnküche angrenzt– der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und nach einem langen Tag zu entspannen.
In dieser Wohnung besteht die Möglichkeit einer Möblierung gegen eine monatliche Zusatzgebühr von € 96,00 Brutto. Sie können sich gerne ein Bild von den Möbeln machen, da eine Vorzeigewohnung zur Verfügung steht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Pläne
Lagebeschreibung
Vetmed, Krankenhaus Nord, U6 Floridsdorf
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