Beschreibung
modern – harmonisch – hochwertig – gemütlich
Das Projekt „Wohnen am Uberlberg“ liegt an einem freien Südwesthang in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Schallerbach. Fußläufig zu erreichen sind das Ortszentrum von Bad Schallerbach mit Geschäften, Kaffeehäusern, Schulen und Kindergarten und sonstige Dienstleistungs-Einrichtungen, aber auch die vielfältigsten Freizeiteinrichtungen des Ortes wie Therme oder Kurpark sind in nur wenigen Minuten direkt zu Fuß erreichbar.
Eine moderne, offene Raumaufteilung, ein großzügige Terrasse, der eigene Gartenanteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Komplettpaket „Wohlfühlwohnung“ ab.
Die ca. 54 m² große Mietwohnung im 1.Obergeschoß ist barrierefrei und von der Tiefgarage mittels Personenlift erreichbar. und ist zusätzlich mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Als zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen großzügige Kellerabteil zur Verfügung.
Weiters verfügen alle Fenster über eine elektrische Außenbeschattung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).
Das Bad ist mit Badewanne sowie mit Handtuchheizkörper ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Top D9 – Etagenwohnung – 2 Zimmer:
Wohnnutzfläche mit ca. 54 m²
zzgl. ca. 5,2 m² Loggia und 4 m² Balkon
Hauptmietzins 520,00 €
Betriebskosten 154,43 €
Umsatzsteuer 10% 67,44 €
Zwischensumme 741,87 €
Küche 30,00 €
Heizkosten 37,53 €
Umsatzsteuer 20% 13,51 €
Gesamtmietzins 822,91 €/Monat
Kaution: 2.800,00
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage NR. 23 € 66,32
Ausrichtung: überwiegend Südseite
Raumaufteilung: siehe Grundrissplan
Raumausstattung: Küche möbliert
Kellerräume: ein Abstellraum im Untergeschoß
Parkplatz: ein zugeteilter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Mietbeginn: 01.November 2025
Energiekennzahl: HWB-ref 30,0 kWh/m²a
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Kienzlstraße 9