Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche im 18. Bezirk

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche im 18. Bezirk
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnräume bieten direkten Zugang zur Außenfläche und schaffen dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit zusätzlichem Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, mit einem einjährigen Kündigungsverzicht.

Besteht aus

• Wohnbereich mit Intergierter Küche (komplett möbliert)
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne
• Abstellraum
• WC
• Vorraum

Ausstattung

• Feinsteinzeug
• Parkett
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Laufbahn am Dach des Hofgebäudes
• Fußbodenheizung

Zur Mitbenutzung sind noch im Haus einen Waschküche und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage vereint urbanen Komfort im18. Bezirk. Wiens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien (AKH), wodurch ein besonders hoher Wohn- und Lebenskomfort geboten wird. Der nahegelegene Türkenschanzpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Lebensqualität eines gehobenen Wiener Wohnviertels.