Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage, Terrasse & großem Garten!

Willkommen in dieser neuwertigen und charmanten Gartenwohnung im beliebten Grazer Bezirk Liebenau!
Hier erwartet Sie hochwertiges Wohngefühl auf einer Ebene – mit einer modernen Ausstattung, einer großzügigen Terrasse und einem wunderschönen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und bietet auf rund 43,48 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

• Vorraum

• Badezimmer mit WC

• Wohnküche

• Schlafzimmer

• Terrasse (ca. 9,13 m²)

• Großer Garten (ca. 48,33 m²)

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, Waschbecken mit Spiegelverbau, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.
Helle Parkettböden, hochwertige Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstoresunterstreichen die Qualität dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Gesamtmiete enthalten ist.

Die Wohnung wird unmöbliert (mit Ausnahme der Küche) übergeben.

💰 Gesamtmiete inkl. Tiefgarage, Betriebskosten und USt: € 759,-
Die Heizkosten werden direkt mit dem externen Wärmelieferanten verrechnet.

Es werden zeitnah mehr und aktuellere Fotos nachgereicht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nur wenige 100 Meter von der Ausfahrt des Südgürtels gelegen sorgt die Wohnung für eine Top Infrastruktur! Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, einen Lebensmittel Discounter finden Sie in der Nachbarliegenschaft. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Graz-Murpark sowie den großen Arbeitgeber Magna-Steyr und die Autobahnauffahrt Raaba. Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte sowie Baumarkt uvm. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe!