Beschreibung
Diese ca. 111 m² großzügig gestaltete Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Grillnau der Gemeinde Neuhofen im Innkreis. Das Ortszentrum Neuhofen ist ca. 1,6 km entfernt, das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ca. 5 km.
Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und Sie erreichen diese über das gemeinsame Stiegenhaus, welches auch die Kellerflächen erschließt.
Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels einer neuen Pellets-Zentralheizung.
Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich, Lärchendielen in den Außenbereichen (Balkon und Freiterrasse im Garten), Eckbadewanne, Dusche, Glasfaseranschluss und vieles mehr gehören zur hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie.
Im eigenen Gartenbereich können Sie sich gärtnerisch betätigen sowie die Ruhe genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller vor.
Weiters steht eine Garage für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Sie!
Welche Flächen Sie bei dieser Wohnungseigentumseinheit erwarten:
Lage: 1. Obergeschoß
Wohnnutzfläche zirka 111 m²
Raumaufteilung:
Flur, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche/Essen, Speis, Balkon
Zubehör:
Garten
Kellerräume
Garage
Energiekennzahl HWB 68 kWh/m²a
Miete Wohnung:
Hauptmietzins € 990,00
Betriebs-/Heizkosten * € 300,00
Gesamtmietzins - wertgesichert € 1.290,00
MIete Garage: 60,00 € / Monat
* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.
Rauchfangkehrer, Vorschreibungen Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer), Versicherung, Wassergenossenschaft, Heizung
Bezug nach Vereinbarung / jederzeit möglich
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 68,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Wohngebiet