Beschreibung
Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt diese hochwertig ausgestattete und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 93 m² Wohnfläche in begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe zur Neustiftgasse und Neubaugasse gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Innenhoflage sowie ihren neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, zusätzlich stehen ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum zur Verfügung. Ein Personenlift und ein Fahrradraum runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine hochwertige, sofort bezugsbereite Mietwohnung in zentraler Lage mit exzellenter Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Wohnambiente suchen.
In der monatlichen Miete sind enthalten:
* Hauptmietzins
* Betriebskosten
* Möblierung / Möbelmiete
* Garagenplatz
Nicht enthalten und separat zu bezahlen bzw. zu verrechnen sind:
* Heizkosten
* Stromkosten
* Internetkosten
Die Heizkosten werden gesondert gemäß Vorschreibung bzw. Abrechnung der Hausverwaltung weiterverrechnet. Strom und Internet sind vom Mieter separat zu tragen bzw. können nach tatsächlichem Aufwand weiterverrechnet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 7. Bezirks (Neubau), nahe dem Maria-Theresien-Platz sowie der beliebten Neustiftgasse und Neubaugasse. Diese Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie das Museumsquartier und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Trotz der zentralen Umgebung befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage im Innenhof und ermöglicht somit ein entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.
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