Beschreibung
Diese exklusive 1-Zimmerapartment bietet aufgrund des smarten Grundrisses genügend Platz zum Wohnen, Essen, Schlafen und Kochen. Besonderes Highlight ist der großen Balkon zum ruhigen und begrünten Innenhof mit Baumbestand. Durch die Südausrichtung sowie bodentiefer Glasfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet. Die hochwertige Küche im Eingangsbereich ist mit einem 2er-Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Das geschmackvoll moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
GESAMTMIETE: 930,00 € zzgl. Heiz-/Warmwasserkosten ca. 53,42 € brutto + Stromkosten
Ausstattungsmerkmale
- energieeffiziente und ökologische Wärme- und Kälteversorgung durch Erdwärme
- begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage
- großer Südbalkon zum begrünten Innenhof
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche mit 2er-Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion, Geschirrspüler
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung zum Kühlen
- 3-fachverglaste Isolierfenster mit außenliegenden Jalousien
- absolute Ruhelage im Hinterhof mit großem Baum (Schnurbaum)
- Fahrradabstellraum im Haus und im Hof
- begehrte Lage und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Westbahnhof)
Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Vergleichswohnung im selben Haus.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
*1A LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR* Hier in der Schottenfeldgasse 14, im 7. Bezirk leben Sie in einem der beliebtesten & belebtesten Gegenden in Wien mit unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten! Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U3 NEUBAUGASSE ist in nur 3 Gehminuten und der WESTBAHNHOF mit S- und Westbahnanbindung sowie U6 in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten öffentlich als auch mit dem Auto erreichbar. Auch AUTOFAHRER finden bequem in nur wenigen Gehminuten einige Parkhäuser (Zieglergasse 8, ca. 220 m; Best in Parking - Mariahilferstrasse 96, ca. 270; Apollo-Garage - Apollogasse 11-13, ca. 160 m) Der nächste SUPERMARKT ist nur 1 Gehminute entfernt. Die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße befindet sich in direkter Umgebung. Auf eine alternative Shoppingtour können Sie sich nur ein paar Parallelstraßen weiter, in der Neubaugasse machen. KULINARISCH sind Sie an diesem Standort bestens versorgt. Von multikulturellen Restaurants, Cafés, bis zu den hippesten Bars finden Sie alles direkt vor der Haustüre. Selbst das Kulturangebot lässt nicht zu wünschen übrig, zahlreichen Museen, Galerien sowie Theater und Kinos sind fußläufig erreichbar.