Beschreibung
Ihr Traum vom großzügigen Wohnen im Grünen
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihre Terrassentür und treten direkt in ein grünes Paradies – mit viel Raum zum Entfalten, stilvollem Ambiente und der beruhigenden Nähe zur Drau.
Diese einzigartige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Villach vereint modernes Design mit großzügigen Räumen, einem Hauch von Luxus und einem Blick,
der verzaubert. Von Ihrem Garten aus genießen Sie die majestätische Silhouette des Mittagskogels.
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: Ca. 100 m² großzügig geschnittene Räume mit exklusivem Alleinzugang
Gartenfläche: Rund 244 m² paradiesischer Garten, professionell gestaltet mit Pavillon, Gartenhaus, Brunnen und Außendusche
Wintergarten: ca. 12,02 m² Sonnendurchfluteter Rückzugsort mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ca. 25,05 m²
Wohnbereich: Offene, moderne Einbauküche, Wohlfühl-Kamin mit Kuschelnische und ein geräumiger Wohn-Essbereich
Schlafzimmer: Zwei helle, ruhige Schlafzimmer, clever vom Wohnbereich abgetrennt
Nassräume: Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne und Bidet, separater Toilette mit Fenster
Ausblick: Genießen Sie vom Garten aus den spektakulären Blick auf den Mittagskogel
Komfort: Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen – mit viel Platz, Stil und Aussicht!
Rufen Sie noch heute an unter 0664 233 89 03 und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Ihr Ansprechpartner: Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien.
Dieses exklusive Angebot wartet auf Sie – greifen Sie zu!
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt an der Drau in Villach und verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe. Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Zusätzlich zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und den umliegenden Skigebieten aus, was vielfältige Freizeit - und Ausflugsziele darstellt