Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung in der Nähe des Belvederes im 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² und befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das hofseitige Badezimmer ist modern und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken.
Das Haus verfügt über einen Lift, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 58 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Bad: 1
Lift: ja
Beschreibung:
1 Vorraum
1 separate Einbauküche mit Fenster in den Innenhof
1 separat begehbares WC
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
1 Wohn/Esszimmer
1 Schlafzimmer (hofseitig)
Ausstattung:
- Parkettböden
- Fliesen in den Nassräumen
- Fenster mit Mehrfachverglasung
- Gegensprechanlange
- Einbauküche
Kosten:
KP: EUR 279.000 ,--
Betriebskosten: EUR 106,36 ,-- exkl. 10% Ust.
Liftkostenkosten: EUR 22,71 exkl. 10% Ust.
Rep. Rücklage: EUR 59,62
Sanierungsdarlehen: 49,63
Gesamt: EUR 251,21 inkl. 10% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
+ Straßenbahn (Linie 1, O /Kölblgasse) - 2 Gehminuten / Linie 1, 18, O /Fasangasse - 4 Gehminuten / Linie 71/Rennweg - 7 Gehminuten + Supermarkt (BILLA) -3 Gehminuten / Penny und Hofer - 4 Gehminuten + Schloss Belvedere - 10 Gehminuten + Fasan-Apotheke - 2 Gehminuten
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