Beschreibung
Diese sehr schöne 33 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit neuem Lift in der Gänzelgasse, 1180 Wien. Sie liegt hofseitig – somit ruhig – und ist ideal im Zentrum nahe gelegen. Die Wohnung ist kompakt und in gutem Zustand: Wohnzimmer, separate Küche am Gang, separater WC und Badezimmer. Eine kleine kosmetische Modernisierung (z. B. neue Küche) könnte sinnvoll sein – ansonsten sofort bezugsfertig.
Lage & Verkehrsanbindung
– Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
– Straßenbahnen wie die Linien „40“ und „41“ verkehren in der Nähe (sofern zutreffend).
– U-Bahn bzw. U-Bahn-Stationen wie z. B. U-Bahn‑Station Volksoper und/oder Währinger Straße/Volksoper liegen in unmittelbarer Umgebung.
– Von hier bis zum baldigen Zentrumspunkt (z. B. Schottentor) sind rund ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
– Ruhige Hoflage in einer beliebten Wohngegend – ideal für Singles oder Paare, die zentrale Lage mit guter Anbindung wünschen.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich mit Gang zur Küche (separate Küche am Gang)
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Nebenkosten
Monatliche Vorschreibung: ca. 126 € (Gemeinschaftskosten inklusive Betriebskosten)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U6 Volksoper Straßenbahn 40/41 Bus 40A
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