Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung mit ca. 63,4 m² Wohnfläche. Gelegen ist die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung im letzten Regelgeschoss einer gepflegten Jahrhundertwende-Liegenschaft mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und zur U3-Station Rochusgasse. Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal schnell fußläufig erreichbar.
HIGHLIGHTS
- Komplett hofseitig ausgerichtet
- Fischgrätparkett
- Flügeltüren
- Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Separate Küche inkl. Küchenzeile
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNFLÄCHE: ca. 63,4 m²
- ZIMMER: 2 + separate Küche
- AUSRICHTUNG: Nordost
- GESCHOSS: 3. Stock mit Lift (hält im Halbstock) = 4. Etage im Gebäude aufgrund des vorhandenen Mezzanins
HAUS/ALLGEMEINTEILE
- Lift
- Überdachte Fahrradabstellfläche im Innenhof
- Kellerabteil als Zubehör
Kaufpreis: € 429.000,00
Betriebskosten: € 131,33 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Liftbetriebskosten: € 22,31 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Rep. Rücklage: € 72,06 p.M.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Die Wohnung wird in gebrauchtem Zustand, wie liegt und steht und wie besichtigt, verkauft.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Rochusmarkt | Rochusgasse U | Arenbergpark | Galleria EKZ | Donaukanal
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