HOMMAGE RESIDENZ CARL - Wohnen mit Grünblick

EINE HOMMAGE AN DAS PERFEKTE ZUSAMMENSPIEL

HOMMAGE Carl präsentiert sich als eindrucksvolles Ensemble aus aufwendig revitalisierter Gründerzeit-Villa und einem Neubau mit klarer, zeitgenössischer Formsprache. Wiener Geschichte, architektonische Eleganz und urbaner Lebensstil verschmelzen hier zu einem neuen Maßstab für anspruchsvolles Wohnen.

Der Name HOMMAGE Carl würdigt Carl Manner, den langjährigen Firmenchef der Wiener Süßwaren-Dynastie und letzten Bewohner jener historischen Villa, die sein Großvater zwischen 1910 und 1914 vom renommierten Architekten Peter Paul Brang im Heimatschutzstil mit Einflüssen der Wiener Secession errichten ließ. Mit dem Projekt bleibt das Erbe der Familie Manner lebendig und führt die Geschichte des Gebäudes in eine neue Zeit.

Das Ensemble fügt sich harmonisch in eine rund 2.000 m² große Parkanlage ein, dessen alter Baumbestand behutsam erhalten und durch gezielte Nachpflanzungen ergänzt wird. Die Landschaftsgestaltung wahrt den historischen Charakter und setzt zugleich klare Akzente für Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität.

HOMMAGE Villa Carl – Weil Individualität Raum fordert

Neun repräsentative Wohnungen mit Flächen von 172 m² bis 258 m² verteilen sich auf das historische Haupthaus und einen modernen Dachausbau. Jede Einheit trägt ihre eigene architektonische Handschrift, die klassische Eleganz mit zeitgemäßem Anspruch verbindet.

HOMMAGE Residenz Carl – Wo Wohnen zum Statement wird

Die Residenz Carl wurde bewusst für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Individualität legen als Haus mit nur neun Einheiten konzipiert. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten auf Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 135 m² modernen Lebensraum im Einklang mit der Natur – stilvoll, nachhaltig und anspruchsvoll zugleich.

Moderne ARCHITEKTUR im Einklang mit der NATUR

Die Residenz Carl bietet die perfekte Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu verwirklichen. Umgeben von der eleganten Nachbarschaft der berühmten Villa und geprägt von einem gehobenen Wohnstil, entsteht eine einzigartige, gediegene Atmosphäre. Die optimale Lage vereint großen Komfort mit einer exquisiten Wohnqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. 

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Gartenwohnungen im Erdgeschoss: Mit 99 m² bzw. 105 m² Wohnfläche, jeweils 31 m² Terrasse und privaten Gärten mit 187 m² bzw. 125 m² bieten sie viel Freiraum im Grünen.

Ein echtes Highlight bildet die Dachgeschosswohnung: Auf 135 m² Wohnfläche, zwei Terrassen à 28 m² sowie einer Dachterrasse mit beeindruckenden 74 m² genießen Sie ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mit Weitblick, Privatsphäre und exklusivem Komfort.

Neben den großzügigen Freiflächen schaffen durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung in allen Einheiten ein elegantes, wohnliches Ambiente. Für ein angenehmes Raumklima sorgen elektronische Beschattung, Klimasplitgeräte im Dachgeschoss sowie eine durchgängige Fußbodenheizung, die zeitgemäßen Wohnkomfort auf allen Ebenen garantiert.

Das nachhaltige Energiekonzept mit einer Kombination aus Luft- und Erdwärme ermöglicht eine effiziente, ressourcenschonende Versorgung mit Wärme, Kühlung und Warmwasser.

Moderne Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage und ein optionaler Concierge-Service ergänzen das stilvolle Wohnambiente und sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Ihr TRAUM vom idealen ZUHAUSE wartet

Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und beraten Sie umfassend in allen Phasen des Erwerbs. Wir begleiten Sie persönlich und mit höchster Diskretion – bis zur Schlüsselübergabe.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zwischen Innenstadt und Wienerwald – ideal für anspruchsvolle Lebensentwürfe Hernals vereint, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen: die Wiener Innenstadt zum Greifen nah, den Wienerwald direkt vor der Haustür. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige treffen hier auf eine urbane Infrastruktur mit erstklassiger Bildungs- und Gesundheitsversorgung, lebendiger Gastronomie und kurzen Wegen in alle Richtungen. Mit der Linie 43 ist man von Dornbach in unter 20 Minuten am Schottentor – auch zur Hauptverkehrszeit. Die geplante U5 stärkt die ohnehin hervorragende Anbindung zusätzlich und macht das Leben noch flexibler. Im Vergleich zu angrenzenden Bezirken wie Döbling und Währing überzeugt Hernals mit einem jüngeren, vielfältigeren Publikum, wachsender Nachfrage und klarem Zukunftspotenzial. Ein Investment in Hernals bedeutet, sich frühzeitig in einem der spannendsten Entwicklungsbezirke Wiens zu positionieren, mit hervorragenden Perspektiven für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Wie der Projektentwickler betont: „Hier trifft Rückzug im Grünen auf schnellen Anschluss an das pulsierende Zentrum Wiens. Hernals ist der Bezirk für alle, die urban denken und naturnah leben wollen.“