HOMMAGE VILLA CARL - Gartentraum mit Pool

EINE HOMMAGE AN DAS PERFEKTE ZUSAMMENSPIEL

HOMMAGE Carl präsentiert sich als eindrucksvolles Ensemble aus aufwendig revitalisierter Gründerzeit-Villa und einem Neubau mit klarer, zeitgenössischer Formsprache. Wiener Geschichte, architektonische Eleganz und urbaner Lebensstil verschmelzen hier zu einem neuen Maßstab für anspruchsvolles Wohnen.

Der Name HOMMAGE Carl würdigt Carl Manner, den langjährigen Firmenchef der Wiener Süßwaren-Dynastie und letzten Bewohner jener historischen Villa, die sein Großvater zwischen 1910 und 1914 vom renommierten Architekten Peter Paul Brang im Heimatschutzstil mit Einflüssen der Wiener Secession errichten ließ. Mit dem Projekt bleibt das Erbe der Familie Manner lebendig und führt die Geschichte des Gebäudes in eine neue Zeit.

Das Ensemble fügt sich harmonisch in eine rund 2.000 m² große Parkanlage ein, dessen alter Baumbestand behutsam erhalten und durch gezielte Nachpflanzungen ergänzt wird. Die Landschaftsgestaltung wahrt den historischen Charakter und setzt zugleich klare Akzente für Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität.

HOMMAGE Villa Carl – Weil Individualität Raum fordert

Neun repräsentative Wohnungen mit Flächen von 172 m² bis 258 m² verteilen sich auf das historische Haupthaus und einen modernen Dachausbau. Jede Einheit trägt ihre eigene architektonische Handschrift, die klassische Eleganz mit zeitgemäßem Anspruch verbindet.

HOMMAGE Residenz Carl – Wo Wohnen zum Statement wird

Die Residenz Carl wurde bewusst für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Individualität legen als Haus mit nur neun Einheiten konzipiert. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten auf Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 135 m² modernen Lebensraum im Einklang mit der Natur – stilvoll, nachhaltig und anspruchsvoll zugleich.

WELLNESS und LIFESTYLE auf höchstem Niveau

In der Umsetzung der Revitalisierung der Villa wird besonderer Wert auf authentisches Design, hochwertige Materialien und eine subtile Integration historischer Elemente gelegt. Großzügige Grundrisse, hohe Räume, bodentiefe Fenster und private Freiflächen holen Licht, Luft und Natur in die Villa und verschmelzen Innen- und Außenraum auf elegante Weise. So entsteht eine Atmosphäre, die Offenheit und Wohnkomfort harmonisch vereint.

Top 1 präsentiert sich als eine echte Rarität mit bleibendem Wert: Im Erdgeschoss gelegen, bildet diese exklusive Wohnung mit rund 258 m² Wohnfläche die einzige Einheit auf der gesamten Etage. Großzügigkeit zeigt sich nicht nur im Grundriss, sondern vor allem im Außenbereich – mit einer privaten Terrasse von über 200 m² und einem rund 450 m² großen Garten, der maximale Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl garantiert.

Ein eleganter Indoor-Pool sowie ein stilvoll gestalteter Außenpool machen dieses Zuhause zu einem privaten Refugium mit Spa-Charakter. Für Kosmopoliten, die das Außergewöhnliche suchen und das Besondere leben, bietet diese Wohnung ein einzigartiges Zusammenspiel aus Raum, Ruhe und Raffinesse.

Moderne Annehmlichkeiten wie Tiefgarage mit Installationen für E-Mobilität und Concierge-Service ergänzen das stilvolle Wohnambiente und sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Ihr TRAUM vom idealen ZUHAUSE wartet

Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und beraten Sie umfassend in allen Phasen des Erwerbs. Wir begleiten Sie persönlich und mit höchster Diskretion – bis zur Schlüsselübergabe.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zwischen Innenstadt und Wienerwald – ideal für anspruchsvolle Lebensentwürfe Hernals vereint, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen: die Wiener Innenstadt zum Greifen nah, den Wienerwald direkt vor der Haustür. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige treffen hier auf eine urbane Infrastruktur mit erstklassiger Bildungs- und Gesundheitsversorgung, lebendiger Gastronomie und kurzen Wegen in alle Richtungen. Mit der Linie 43 ist man von Dornbach in unter 20 Minuten am Schottentor – auch zur Hauptverkehrszeit. Die geplante U5 stärkt die ohnehin hervorragende Anbindung zusätzlich und macht das Leben noch flexibler. Im Vergleich zu angrenzenden Bezirken wie Döbling und Währing überzeugt Hernals mit einem jüngeren, vielfältigeren Publikum, wachsender Nachfrage und klarem Zukunftspotenzial. Ein Investment in Hernals bedeutet, sich frühzeitig in einem der spannendsten Entwicklungsbezirke Wiens zu positionieren, mit hervorragenden Perspektiven für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Wie der Projektentwickler betont: „Hier trifft Rückzug im Grünen auf schnellen Anschluss an das pulsierende Zentrum Wiens. Hernals ist der Bezirk für alle, die urban denken und naturnah leben wollen.“