Beschreibung
Lage/Infrastruktur:
Zentral und ruhig zugleich: Die hübsche, sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Fuße des Gaisbergs, in der Nähe des Bildungszentrum St. Virgil, im Stadtteil Aigen.. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Naherholungsbereich Gaisberg, aber auch das Stadtzentrum von Salzburg, egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Bus- und Bahnhaltestellen liegen praktisch direkt um’s Eck. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Von Arztpraxen, Volksschule bis hin zu Supermärkten - alles ist fußläufig schnell und bequem erreichbar.
Objektbeschreibung
Die geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m2 befindet sich im 1. Obergeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Einheiten. Das offene Raumkonzept mit Essbereich, offener Küche und dem Wohnbereich mit Ausgang zum ca. 8m² großen Balkon überzeugt auf ganzer Linie. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Ausstattung der Wohnung wurde in den vergangen Jahren modernisiert.
Raumkonzept:
Flur
Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Balkon
Zubehör:
TG - Stellplatz, Keller, Waschküche, Fahrradkeller
Sonstiges:
Nichtraucher, Haustiere sind aufgrund der Lage im 1. Obergeschoß ohne Gartenzugang nicht erwünscht
Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 846629 207
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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