Beschreibung
Hübsches Einfamilienhaus in einer Wohnhaussiedlung in Schiltern!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.120,00 m² und ist über einen Stiegenaufgang begehbar.
Der großzügig geschnittenen Vorraum bietet den Zugang zu allen Zimmern. Im Objekt befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die offene Wohnküche mit anschließendem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Über das Esszimmer und das Wohnzimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den wunderschön gepflegten Garten, in dem man gemütliche Stunden genießen kann. Hier kann man seinen grünen Daumen ausleben!
Die Küche ist eingerichtet mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Abwasch und ausreichend Arbeitsflächen und Küchenkästen. Das Miethaus wird unmöbliert vermietet, auch die Küche kann entfernt werden falls diese nicht benötigt wird!
Das Miethaus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz für Stauraum, es verfügt über ein Öllager, einen Heizraum, ein Brennstofflager für Holz, einen großen Partykeller und 2 weitere Kellerräume.
Geheizt wird mit einem Heizofen der mit Holz oder Öl befeuert werden kann.
Die Garage hat Platz für ein Auto und eine kleine Werkstatt. Vor dem Haus sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden!
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Die Quartalsvorschreibung der Gemeinde beträgt rund € 172,00 und wird direkt mit dem Mieter verrechnet.
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Die monatliche Miete beträgt Euro 1.400,00. Betriebskosten werden direkt verrechnet.
Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 4.200,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Schiltern gehört zu der Gemeinde Seebenstein im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. In ca. 3 Fahrminuten erreicht man den Bahnhof Schiltern/Sautern. In ca. 4 Fahrminuten erreicht man Seebenstein sowie Pitten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken Kindergarten, ect. Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Der wunderschöne Naturpark, die Burg Seebenstein, Waldlehrpfade, Schwimmbad und vieles mehr machen Seebenstein und Schiltern zu beliebten Wohnorten.
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