Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer Wohnung in der Huglgasse.
Die Lage:
Zentrale Wiener Lage in der Huglgasse beim Meiselmarkt. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Station der Straßenbahn 49 und des Autobusses 12A. Zusätzlich beste Verkehrsanbindung durch die nahe liegende U3-Station Schweglerstraße.
Die Wohnung:
Die Wohung befindet sich im dritten Stock ohne Lift, hat ca. 59 m² und besteht aus:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Bad
- Küche mit neuer Einbauküche
- separates WC
Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Linkerhand befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer neuer Einbauküche, samt allen Geräten. Von der Küche weiter gelangt man über eine Glasschiebetür in das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ostseitig auf die Huglgasse ausgerichtet. Im Vorraum geradeaus kommt man zum Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Das Schlafzimmer hat die Westen Richtung Westen in den Innenhof. Das WC ist separat.
Möglicherweise erfolgt in Zukunft ein hofseitiger Balkonzubau. Näheres bei der Besichtigung.
Die Wohnung wurde 2025 aufwendig saniert.
Weiters:
- Waschmaschinenanschluss
- große Doppeldusche
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
Die Miete:
Die unbefristete monatliche Miete beträgt EUR 890.- und besteht aus
- Miete EUR 690,13
- Betriebskosten EUR 118,87
- Umsatzsteuer EUR 81.-
Kaution EUR 3.500.- und einmalige Bearbeitungsgebühr von EUR 360.-.
Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Informationen zum Objekt weiter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Meiselmarkt, Wasserwelt Huglgasse, Kardinal-Rauscher Platz, Märzstraße, Hütteldorfer Straße, U3 Schweglerstraße