Beschreibung
Diese helle, toll aufgeteilte Wohnung ist ideal für eine Familie oder eine WG.
Sie bietet sehr viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur U3 sowie die Linien 11,71, 15A uns 76A kann man hier leicht auf das Auto verzichten und ist trotzdem in alle Richtungen gut angebunden.
Mehrere Supermärkte, viele Geschäfte, Banken, Restaurants und andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Alle 3 Zimmer sind durch die großen Fenster sehr hell und verfügen über eine eigene jeweils ca. 7m² große Loggia. Daheimbleiben wird hier zum Vergnügen.
Für eine Studenten-WG könnte der große Wohnraum mit wenig Aufwand getrennt werden, wodurch eine 4-Zimmerwohnung mit 3 getrennt begehbaren Räumen und einem Gemeinschaftsraum entstehen würde.
Die Küche ist komplett ausgestattet. Das Bad verfügt über Wanne und Fenster, das WC ist separat.
Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Haus gibt es einen Fahrradraum.
Beziehbar: Ende März 2025
Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Nähe U3 Enkplatz
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