Beschreibung
Ampflwang / Siedlung 148/Stiege 4:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,09 m² besticht durch einen praktischen Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wurde kürzlich einer kleinen Sanierung unterzogen: Der Boden in der Wohnküche wurde geschliffen und eingelassen, wodurch er wieder in neuem Glanz erstrahlt. Außerdem wurde die gesamte Wohnung frisch ausgemalt – für einen modernen und gepflegten Eindruck. Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich am Dienstag, den 20.01.2026, abgeschlossen sein.
Aus diesem Grund sind derzeit keine aktuellen Fotos der Wohnung verfügbar.
Raumaufteilung:
- Schlafzimmer: Großzügiger Raum mit Platz für ein Doppelbett und Stauraum
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office
- Wohnküche: Offener und heller Bereich mit frisch geschliffenem und eingelassenem Boden, genügend Platz für Sitzgruppe und Küchenzeile
- Bad & WC: Kompaktes Badezimmer mit WC und Dusche
- Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
(Der beigefügte Grundriss gibt einen guten Überblick über die praktische Raumgestaltung.)
Mietkonditionen:
- Miete: € 348,83 (inkl. Betriebskosten und MwSt.) (ohne Heizung & Warmwasser)
- Kaution: € 1.046,49
- Bezugsfrei ab: 01.02.2026
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ampflwang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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