Beschreibung
Ab sofort steht diese schöne 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung für 5 Jahre befristet zur Miete.
Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis.
Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet.
Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter.
Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@)kiesling-immobilien.at.
Die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) verfügt über:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
- Galeriezimmer
- Abstellraum am Gang
Die Wohnung ist hell und lädt zum Wohlfühlen ein! Durch die schrägen Fenster gelangt viel Licht in alle Räume.
Vom Vorzimmer aus gelangt man jeweils getrennt begehbar in das Badezimmer und in die offene Wohnküche. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Backofen, Waschbecken, Kühlschrank, Ober- und Unterkästen und Arbeitsplatte.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Anschluss an das Bad.
Die Treppe hinauf erreicht man das Galeriezimmer.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Straßenbahn: 25,26 Hossplatz (rd. 50m) / Floridsdorf (rd. 500m)
Bus: 28A, 29A Patrizigasse (rd. 350m)
U-Bahn: U6, Floridsdorf (rd. 520m)
Lokalbahnhof: S1-S3, S15, S7 Floridsdorf (rd. 550m)
Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist sehr gut gesichert.
Bäckerei rd. 70m, Supermarkt rd. 70m, Drogerie rd. 240m
Banken, Postfilialen und Trafiken: fußläufig im Umkreis von 70-300m
Div. ärztliche Versorgung: fußläufig im Umkreis von 500m
Genauere Informationen entnehmen Sie bitte im Anschluss vom übergebenen Lageprofil.
Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete 651,97 €
Kaution 2.100,00 €
HV AWK 300,00 €
Gesamt 3.051,97 €
Ein Energieausweis der Klasse D, mit einem Heizwärmebedarf von 100,71 kWh/m²a, fGEE 1,81 Klasse D, wurde übergeben.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude und der Ausstattung der Wohnung variieren.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter und zum Verwalter wird hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Hossplatz
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