Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Kärnten, die ländlich liegt und den direkten Zugang zum Erholungsgebiet der Drau bietet? Dann ist dieses Bachsteinhaus in Unterferlach genau das Richtige für Sie! Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120m² und insgesamt 7 Zimmern befindet sich in einer schönen Lage nahe der Drau, ist bestens an die örtliche Infrastruktur angebunden und eignet sich auch sehr gut als Ferienimmobilie.
Das Haus hat einen schönen Garten mit einer Laube. Am anderen Ende des Gartens befindet sich die Einfahrt mit einem Carport und der anschließenden Garage. Neben der Garage befindet sich das Holzlager und über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich Lagerflächen anbieten.
Die Region:
Ferlach liegt im südlichsten Teil von Kärnten, in der Nähe der slowenischen Grenze und etwa 15 Kilometer südlich von Klagenfurt. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, die von Bergen, Flüssen und Wäldern geprägt ist. Das Gebiet rund um Ferlach lädt zum Wandern und Erkunden ein. Spazier- und Fahrradwege liegen hier fast vor der Haustüre. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Drauufer und in 2 Gehminuten am idyllischen Waidischbach. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie an den wunderschönen Ressnigteich, wo man auch im Sommer immer noch ein ruhiges Plätzchen findet.
Mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 7 Gehminuten entfernt) sind Sie schnell im 2 Kilometer entfernten Zentrum von Ferlach. Hier gibt es alle wichtigen Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet Ferlach eine Mischung aus ländlicher Idylle und traditionellem Handwerk mit Zugang zu einer wunderschönen alpinen Landschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Baujahr wird auf 1830 geschätzt. Flächenangaben sind Zirkaangaben aus Eigenvermessung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Vom Wohnraum zum Lebensraum - Idyllisch gelegenes Bachsteinhaus nahe dem Drauradweg.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Unterferlach relativ ruhige Wohngegend Drau Waidischbach Ressnigteich Drauradweg Tscheppaschlucht Wandergebiet
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