Beschreibung
FAST FACTS: 1170 | MIETE | 2 Zimmer | € 948,50 zzgl. Garagenplatz € 120,-- | 56,62m² | Terrasse 8m² | begrünter Innenhofgarten | € 948,50 | Nähe Yppenplatz
Nur eine Straßenbahnstation vom beliebten Yppenplatz entfernt und gartenseitig gelegen, überzeugt diese gartenseitige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1993.
Dem Wohnzimmer ist die 8m² große Terrasse angeschlossen. Die gartenseitige Küche mit Fenster ist mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt.
Das gemütliche Schlafzimmer ist über den Flur begehbar.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Toilette ist separat und vom Vorraum begehbar.
Der weitläufige Innenhofgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Das Haus selbst und die Wohnung sind in gutem Zustand, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen zur Verfügung.
Die Wohnung wird inkl. Garagenplatz G32 vermietet, die Gesamtmiete beträgt EUR 1.068,50.
| Hautmietzins Top 1 | € | 678,25 |
| Betriebskosten Top 1 | € | 184,02 |
| Hauptmietzins Garagenplatz | € | 83,00 |
| Betriebskosten Garagenplatz | € | 17,00 |
| 10% Ust. | € | 86,23 |
| 20% Ust. | € | 20,00 |
| Gesamt | € | 1.068,50 |
Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse 8m²
- Küche
- Bad mit Wanne
- Flur
- Vorraum
- separate Toilette
Ausstattung
- Parkettboden
- Fliesen
- möblierte Küche
- TV/Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschküche und Trockenraum
- Kinderwagen- und Fahrradraum
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hernals punktet durch viele Grünflächen und die Nähe zum Wienerwald. Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zum Yppenplatz gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 2, 9, 44 und U6-Station. Der 44er, nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt, führt vom Schottentor bis zur Endstation Dornbach. Die U6-Statin Hernalser Gürtel ist nur zwei Straßenbahn-Stationen entfernt.
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