Beschreibung
4 Zimmer Einfamilienhaus mit Doppelgarage und ca, 360m² Garten.
Dieses Einfamilienhaus Bj. 1965 wurde 2013 Kern und General-Saniert.
( Massivziegelhaus mit Dämmschutzfassade)
Die Gesamtwohnfläche inkl. Wohnkeller hat ca. 150m², aufgeteilt auf Untergeschoss, Erd und Obergeschoss.
Der Garten ca. 360m² ( Südausrichtung) liegt auf 2 Ebenen, welcher direkt über Eingang, Terrasse, oder Untergeschoss zugänglich ist.
Die große Doppelgarage ( ca. 40m²) ist mit einem Funkgaragentor ausgestattet. Zusätzlich befindet sich noch ein betonierter Abstellplatz.
Das Haus wird ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet, ( bei gefallen, ist eine Verlängerung möglich).
Gesamte Aufteilung aller Geschosse beinhaltet : Vorraum, 7 Zimmer, 1 Einbauküche mit sämtlichen Geräten und Essplatz, 1 Duschbad mit Wc. 1 Separates WC,
Im unteren Geschoss befindet sich ein Großzügiges Bad mit Eckbadewanne, welches auch als Wellnessbereich genutzt werden kann (Fußbodenheizung) !!
Ausstattung: Gas-Zentralheizung ( neues Brennwertgerät), Bodenbeläge- Laminat, Fliesen und Steinzeug, Kunststofffenster 2 Fach isoliert, Aluminium Außenrolladen, Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich noch ein Kamin.
Eine Alarmanlage sowie eine Klimaanlage ist vorhanden. Diese Anlagen müssten aber vom Mieter selbst in Betrieb genommen werden.
Miete inkl. USt: 2420,-
BK ( Kanal, Müllabfuhr etc.) inkl. USt. 176,-
Gesamt Bruttomiete mtl. 2596,-
Kaution: 8000,-
Provisionsfrei!
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
S-Bahn (Klosterneuburg Kierling) ca.1600 Meter entfernt. Mit dem Auto oder Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten Wien. BG/BRG Klosterneuburg in nur 1300 Meter zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle Richtung Bahnhof ist ebenfalls nur ca.150 Meter weit entfernt. Im Umkreis von 2000 Meter befinden sich sämtliche Supermärkte, Trafiken, Apotheken, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Restaurant und diverse Einrichtungen. Für Wanderungen und Freizeitaktivitäten in dieser herrlichen Gegend ist alles vorhanden. Das Strandbad Klosterneuburg ist ebenfalls nur 3000 Meter entfernt.
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