Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 250 m² große Erdgeschossfläche direkt an der U-Bahn Station Stadlau. Die Fläche teilt sich auf ca. 167 m² Verkaufsfläche, einer ca. 71 m² großen Lagerfläche, sowie WCs und Nassräume. Die Lagerflächen befindet sich im Untergeschoss und sind sowohl über den Verkaufsraum erreichbar als auch über den Personenaufzug im darüberliegenden Wohngebäude. Es gibt daher zweit Eingänge im Erdgeschoss und ein einen Zugang im Untergeschoss.
Die Mietkosten teilen sich wie folgt auf:
Entgelt nach §13 und 14 WGG: 1.355,68 EUR
EVB: 233,89 EUR
Baurechtszins: 282,02 EUR
Rücklage: 37,43 EUR
Summe Entgelt: 1.909,02 EUR
Verwaltungskosten: 73,84 EUR
Betriebskosten-Akonto: 442,26 EUR
Umsatzsteuer (inkl. Verwohnung): 494,75 EUR
Brutto-HMZ: 2.919,87 EUR
Finanzierungsbeitrag: ca. 52.000,00 EUR
Das Objekt wird auf unbefristete Dauer vermietet
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 32,14 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U-Bahn & S-Bahn Stadlau, Kaisermühlenstraße, Autobahnzubringer, Stadlauer Straße
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