Doppelhaushälfte | Wilhelmine Melzer Straße 5b | Kaufpreis: EUR 435.000,-- (belagsfertig plus)

Willkommen daheim

In dieser neu errichteten Doppelhaushälfte verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit rund 122 m² Wohnfläche, eigenem Garten und einer großzügigen Terrasse bietet das Haus Raum für Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes Wohnen legen.

Fakten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 122 m²

• Zimmer: 4 (zusätzlich Schrankraum im OG als 5. Zimmer nutzbar)

• Terrasse: ca. 22 m²

• Garten: ca. 112 m²

• 2 PKW-Stellplätze inklusive

• Kaufpreis: EUR 435.000,-- (belagsfertig plus)

• Erstbezug, sofort verfügbar

Ausstattung, die begeistert

• Energieeffizienz auf höchstem Niveau: HWB 29,5 | fGEE 0,5

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion

• Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft das ganze Jahr

• Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung und Aluminium-Deckschale

• Elegante Aluminium-Hauseingangstüre

• Edle Eichenholztreppe ins Obergeschoss

• Vorbereitung für elektrische Raffstores

• Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse

• Leerverrohrung für PV-Anlage und E-Ladestation

• Breitband-Internet von A1 vorgesehen

Außen punktet das Haus mit modern gepflasterten Zugangswegen und Stellplätzen, stilvollen Alu-Zäunen und einem pflegeleichten Garten.

Schlüsselfertig möglich

Auf Wunsch können Sie Ihr neues Zuhause schlüsselfertig übernehmen:
 

Aufpreis EUR 23.910,--

• Hochwertige Bäder mit Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Armaturen

Lage & Umfeld

Pottendorf vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung:

• Wien in kurzer Zeit über die Südautobahn oder Bahn erreichbar

• Schulen, Kindergarten, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten im Ort

• Natur, Spazierwege und Radwege in unmittelbarer Umgebung

Hier wohnen Sie modern, grün und dennoch stadtnah.

Verfügbarkeit

• Erstbezug – ab sofort bezugsbereit

✨ Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Technik und nachhaltiger Bauweise.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.