Beschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung bietet auf rund 125 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 17,25 m² Balkon und 70,61 m² Dachterrasse ein großzügiges Zuhause mit viel Komfort. Im 2. Dachgeschoss stehen Ihnen 4 zentral begehbare Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten und ein Abstellraum. Die Wohnung ist ab 01.12.2025 beziehbar und verfügt zusätzlich über ein geräumiges Kellerabteil sowie großzügige Allgemeinflächen. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional angemietet werden.
Objekttyp:
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Sonnige Miet-Wohn-Etage-Top 15
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Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
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Bezug ab 01.12.2025 möglich
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 108,- inkl. USt.
Flächenangaben:
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Wohnnutzfläche: A ~ 125,64 m² zzgl. ca. 17,25 m² Balkon und 70,61 m² Dachterrasse
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2. Dachgeschoss
Heizung / Warmwasser:
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Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
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Parkettböden
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Einbauküche
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Sonnenschutz
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Geräumiges Kellerabteil
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Großzügige Allgemeinflächen
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Tiefgarage
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Klimaanlage
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ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
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Dominik PAIL, MA
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M: +43 676 8142 38996
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mailto:dp@attersee-immo.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Alfred-Auer-Park in unmittelbarer Nähe Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A und 40A, sowie die S-Bahn S45 Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, BILLA-Plus, Hofer
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