Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 105 m² privater Außenfläche – verfügbar ab 01.10.2026
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 67,23 m² Wohnfläche sowie einer außergewöhnlich großzügigen Kombination aus ca. 72,31 m² Eigengarten und ca. 32,98 m² Terrasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 25,32 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Sommerabende.
Zwei separat begehbare Zimmer mit ca. 12,58 m² und 10,56 m² eignen sich optimal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders attraktiv: Auch beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Außenbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung und Außenrollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Einlagerungsraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage nahe Leopoldauer Platz mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie das CityGate und SeyMein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung durch mehrere Buslinien und die U1 (Station Aderklaaer Straße in ca. 10 Minuten erreichbar). Die S2/S1/A23 sorgen für schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Alte Donau ergänzen die hohe Lebensqualität.
Anbieter kontaktieren
