Beschreibung
FAST FACTS: 1070 WIEN | EIGENTUM | ALTBAU | 2. Liftstock | 69,75m² | 3 Zimmer | 2. Liftstock | zentrale Lage | Nähe Burggasse | sanierungsbedürftig
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1887. Der Grundriss bietet Potenzial für eigene Gestaltungsideen in einem klassischen Ambiente.
Die Zimmer sind durch klassische Flügeltüren verbunden. Holzkastenfenster sowie Stabparkettböden verleihen der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter.
Die großzügige Küche (Fenster ins Stiegenhaus) ist vom Vorraum aus begehbar, ebenso die Toilette.
Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden.
Durch einen durchdachten Umbau ließe sich die Wohnung zu drei zentral begehbaren Zimmern umgestalten.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Konvektoren; ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet; das Dach ist bereits ausgebaut.
Die Immobilie bedarf einer Sanierung.
Raumaufteilung:
- 2 Zimmer
- 1 Kabinett
- Küche
- Vorraum
- Toilette
Ausstattung
- Parkettböden
- Flügeltüren
- Gas-Konvektoren
- Kellerabteil zugeordnet
Hinweis:
Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft, die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in der Nähe von Burggasse/Kaiserstraße. Die Westbahnstraße mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die Lugner City mit einem vielfältigen Gastronomie- und Shoppingangebot. Auch die Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle Straßenbahnlinien: 5, 6, 18 und 48A Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof sorgt für eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreichen Sie: U2-Volkstheater (via 48A) in ca. 6 Minuten Museumsquartier in ca. 10 Minuten (48A/U2) Uni Wien in ca. 17 Minuten (48A)
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