Ihr Rückzugsort im Grünen – Gartenwohnung in Höhnhart

Wohnen im Grünen |  Moderne Gartenwohnung in Höhnhart, Oberösterreich

• teilsaniert & modernisiert in den Jahren 2020-2023
• absolut ruhig und idyllisch
• 3 Zimmer
• Garage | Carport | Keller
• Eigengarten, Balkon/Loggia, Terrasse & meh

Kaufpreis: € 198.000 *
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Geben Sie Ihr Kaufangebot ab!

Diese exklusive Gartenwohnung in der bezaubernden Gemeinde Höhnhart, Oberösterreich, vereint Idylle und zeitgemäßes Wohnen zu enem perfekten Erlebnis für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Vermarktung in Kooperation mit RE/MAX Innova (Braunau) 

Die modernisierte und liebevoll gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 95 m2 und besticht durch folgende Raumaufteilung: 

• großzügiges Wohnzimmer
• einladende Wohn-Essküche mit einem charmanten Tischherd und Speckstein
• die Wohnung wird ohne Küche verkauft - Sie haben somit die Freiheit, die Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten
• 1 (Kinder)Zimmer
• 1 großzügiges Schlafzimmer
• 1 neu saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche
• 1 modernisiertes separates WC
• 1 Abstellraum 
• Diele, Vorraumbereich 

Der private Eingang im 1. Obergeschoss ermöglicht nicht nur eine persönliche Note, sondern auch seitlich der Eingangstür einen direkten Zugang zum bezaubernden Eigengarten. Eine Loggia mit vorgelagertem Balkon ist vom Essbereich aus nutzbar. Zwei seitlich an den ungeheizten Wintergarten anschließende Terrassen, eine kleine Liegewiese und ein Gartenhaus mit kleinem Fischteich lassen im Eigengarten Freude aufkommen. 

Weitere Facts:

• Wohnfläche gesamt ca. 95m2
• lichtdurchfluteter Wintergarten mit ca. 24m2 
• Kellerraum mit ca. 11m2 
• (Doppel-)Garage mit ca. 27m2 und Carport mit ca. 14m2 
• Eigengarten mit ca. 195 m2
• Wasser vom hauseigenen Brunnen
• sofort verfügbar!
• Energieeffiziente Heizung durch Flüssiggas und Radiatoren
• autarker Tischherd mit Speckstein, Heizmedium Holz/Kohlebriketts
• hochwertige neue Holzböden
• qualitätsvoll saniertes Badezimmer und WC 
• Echter Blickfang: großteiles neue funktionale Holz-Innentüren mit Glaseinlagen
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und elektr. Rollläden
• in vielen Bereichen in den letzten Jahren liebevoll saniert und aufgewertet 
• ersichtliche Möbel und Gegenstände, welche sich noch im Objekt und im Eigengarten befinden werden mitverkauft 

Diese Eigentumswohnung ist das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Erleben Sie die Eigentumswohnung und den bezaubernden Eigengarten bequem per Video.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die exklusiven Rundgänge per E-Mail zu. Tauchen Sie ein und entdecken Sie Ihr potentielles neues Zuhause mit Leichtigkeit – unverbindlich und direkt von Ihrem Bildschirm aus. 

Gerne vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch diese Traumimmobilie zu führen!

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Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Abgebern, Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Gegend etwas außerhalb des Ortszentrum der Gemeinde Höhnhart gelegen, erwartet Sie eine Wohnung mit einem beeindruckenden Eigengarten und einem eigenen Wintergarten, der den Blick auf die umliegende Landschaft perfekt in Szene setzt. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für reichlich Sonnenlicht und zaubert eine warme Atmosphäre in Ihre neuen vier Wände. Erleben Sie hier entspannte Stunden im Garten, am Balkon, dem Wintergarten oder den Terrassen, inmitten der Natur. Höhnhart als lebenswerte Gemeinde, bietet durch die ideale Lage zu den Städten Braunau am Inn, Mattighofen und Ried im Innkreis sowie den Umlandgemeinden, eine exzellente Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf.