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Ihr Traum vom neuen Zuhause! 3-Zimmer-Gartenwohnung in Linz/Ebelsberg

4030 Linz / Oberösterreich
70 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 275.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie einer gemütlichen Terrasse mit Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, in ruhiger Wohnlage.

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktikablen Abstellraum sowie einen einladenden Flur.

Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Außerdem wurde erst 2025 ein neuer Parkettboden verlegt.

Zur Wohnung gehören zwei fix zugewiesene Parkplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Gartenwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Süden von Linz, im Stadtteil Ebelsberg. Liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Der Bahnhof Ebelsberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gemeinden. Auch Straßenbahn- und Busstationen sind bequem erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Restaurants. Erholungsgebiete wie die Traunauen, der Pichlingersee, der Ausee, Donauradweg, das Naherholungsgebiet Wasserwald sowie das Schloss Ebelsberg laden zu Spaziergängen, zum Baden oder zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die Auffahrt zur A7 Mühlkreisautobahn sowie die B1 sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer +43 660 86 80 357  oder via kerstin.matz@swisslife-select.at zur Verfügung. 

 

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In unmittelbarem Umkreis finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckerei, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgt für schnelle Erreichbarkeiten. Außerdem sind der Pichlingersee, der Ausee und der Donauradweg in Kürze erreichbar.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
3km
Kindergarten
1km
Schule
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
4km
Bank
1km
Bankomat
2km
Post
3km
Polizei
3km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 29.07.2025, 23:22:11 Uhr; Referenz-Nummer: 6013/863