Ihr Traumhaus in Pinggau: 360m² mit großem Grundstück, 2 Terrassen und Kamin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit großzügigem Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

+++ Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück, flexible Nutzung & herrliche Ruhelage +++

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 360 m²
• Terrassenfläche: ca. 60 m² (2 Terrassen)
• Grundstücksfläche: ca. 5.390 m²
• Parkplätze: 2 Stellplätze

Raumaufteilung (Auszug aus den Plänen):
Untergeschoss:
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Bad/WC
• Keller
• Heizungsraum
• Vorraum
• Abstellraum
• Terrasse

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 7,5 m²)
• Küche
• Esszimmer
• Zimmer
• Bad/WC
• Schrankraum
• Vorraum
•  Terrasse

Dachgeschoss:
• Großes Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit Zugang zur Dachterrasse
• Bad/WC
• Abstellraum
• Diele & Nische
• Neue Dachflächen mit Balkonterrassen

Verkehrsanbindung:
• Mit dem Auto: ca. 1 Stunde 20 Minuten von Wien über A1 und S6
• Perfekte Lage auf direkter Strecke nach Graz
• Nächstgelegene Stadt: Bruck an der Mur (mit Bahnhofsanschluss und Infrastruktur)
• Nahversorgung, Schulen und öffentliche Anbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar

Kaufpreis: 890.000 EUR

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Tröscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 676 9726843

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus in 8243 Pinggau, Steiermark, besticht durch seine ideale Lage. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie eine Arztpraxis, eine Schule sowie einen Supermarkt, der für alle täglichen Bedürfnisse sorgt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Busstation in unmittelbarer Nähe, macht das Pendeln und Reisen besonders bequem. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur!