Beschreibung
Attraktive, barrierefreie Praxisfläche in Bahnhofsnähe
Flexibel nutzbar | sofort verfügbar | durchdachter Grundriss | 2 Garagenstellplätze
Diese hochwertig geschnittene Praxisfläche mit ca. 100 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Ordination, Therapieeinrichtung oder Gemeinschaftspraxis – in hervorragend erreichbarer Lage nahe dem Liesinger Bahnhof.
Ideal für Ordination, Praxis oder Büro
Zur Raumaufteilung
- großzügiger Empfangs- und Anmeldebereich
- 3 separat begehbare Behandlungsräume
- 2 Wartebereiche, einer davon barrierefrei angebunden
- Badezimmer mit Dusche und WC
- ein separates Patienten-WC
-
zwei getrennte Eingänge, davon einer barrierefrei mit Lift erreichbar
Diese Struktur ermöglicht sowohl einen klassischen Ordinationsbetrieb als auch eine Gemeinschafts- oder Mehrbehandlerpraxis mit klaren Abläufen und Privatsphäre.
Die Praxis befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden.
Es besteht für Sie die Option 2 Garagenstellplätze zu erwerben. (zuzüglich zum Kaufpreis)
Lage & Erreichbarkeit
Die Nähe zum Liesinger Bahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter - aus dem Süden Wiens ebenso wie aus der Innenstadt.
Nahversorger, Gastronomie, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit dem nahegelegenen Liesinger Bahnhof ist diese Praxis für die ideal gelegen aus dem Süden von Wien oder der Wiener Innenstadt (Praterstern, Hauptbahnhof, Wien Mitte).
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Pläne
Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 1-5 Gehminuten erreicht (Eurospar, Billa, Penny, Lidl, Apotheke, Banken, Post, BIPA uvm.). Für genügend Kulinarik sorgen die nahegelegene Heurigenregion Mauer mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten. Zum Shopping sind Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto in der SCS (Shopping City Süd) oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Riverside. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN - Buslinien: 58A, 58B, 60A, 62A, 66A, N65, N66; - Schnellbahn: S2, S3, S4; + Badner Bahn; - U-Bahnlinie: U6 Perfektastraße; Sie sind in ca. 34 Minuten im Stadtzentrum! ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO - Schloss Schönbrunn: ca. 13 Minuten; - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 27 Minuten; uvm. (Zeiten bei Normalverkehr) ERHOLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG - Sie befinden sich etwa 2km von der Heurigenregion in Mauer entfernt und finden innerhalb kurzer Zeit zahlreiche Wanderwege im Maurerwald. Auch die Perchtoldsdorfer Heide lädt zu weitreichenden Spaziergängen oder Radtouren ein.
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