Beschreibung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56,21 m² steht ab sofort zum Verkauf.
Diese helle und südwestseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2 .Stock mit Lift in einem Neubau Wohnhaus aus dem Jahr 1966 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Leopoldauer Straße, Donaufelder Straße und Bahnhof Floridsdorf. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung (Brennwertgerät) mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Parkettboden sowie glatte weiße Türen und eine separate und sehr schöne Einbauküche mit Esstheke unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung.
Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie den Bahnhof Wien Floridsdorf und den Hoßplatz mit den Straßenbahn Linien 2/25/26 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Josep-Samuel-Park und der Kinzerplatz sind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Zur bekannten alten Donau, Strandbad Angelibad und zur Romawiese gelangen Sie nach ca. 15 Minuten und haben ausgezeichnete Spazier, Lauf, und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
INFOS ZUR WOHNUNG Top 6
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 56,21m²
- ZIMMER: 2
- KELLERABTEIL: 1, ca. 3,5m²
- AUSRICHTUNG: SÜDWEST
- GESCHOSS: 2. Etage mit Lift
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.
HIGHLITS:
- ruhige Seitengasse
- Bahnhof Wien Floridsdorf ca. 8 Minuten zu Fuss
- moderne Ausstattung
- optimaler Grundriss
- französischer Balkon im Wohn- und Schlafzimmer
- Parkettboden
- optional komplett möbliert
- große "Walk in" Dusche
- Badezimmer mit Fenster
- Kunststofffenster
- separate und sehr moderne Küche mit Fenster
- alte Donau nur ca. 15 Gehminuten
Kaufpreis Top 6 € 265.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 256,57
PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis
Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mengergasse - 15 Gehminuten zur alten Donau
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