Beschreibung
Sie suchen das Außergewöhnliche für Ihre Geschäftsräumlichkeiten?
Dann sind sie hier richtig: In der geschichtsträchtigen, prächtigen Attemsvilla in Baden. Gleich neben dem Casino, angrenzend an das Areal des Kurparks fand der geschichtsträchtige Empirebau seinen Platz und begrüßt seine Besucher mit einem schönen Eingangsbereich - rechts und links jeweils ein Säulenpaar stützen die Altane, welche sich Richtung Ring/Casino befindet. Dieser prächtige Bau spiegelt die Wohnkultur der Biedermeierzeit in Baden wieder.
Diese großzügige Fläche von ca. 494 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Büro, Ihre Kanzlei oder Ordination prestigeträchtig und durchdacht zu präsentieren.
Die Immobilie zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine ansprechende Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die lichtdurchfluteten, hohen und entsprechend großzügigen Altbau-Räume sind mit Parkett ausgestattet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Zimmer sind einzeln oder auch als Durchgangszimmer begehbar und machen es möglich alleine oder gemeinsam zu arbeiten, je nachdem wie man sich das wünscht.
Auch Arbeiten und Wohnen en suite wäre eine gute Alternative hier, da die verschiedenen Stockwerte alle Möglichkeiten bieten.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Gesamte OG mit Eingangsbereich im EG: ca.70 m2 / separater EG-Bereich: ca.123 m2
- Einfahrts/Eingangsbereich
- 2 Geschosse / 2 großzügige Empfangsbereiche
- 13 Zimmer
- 2 Küchen
- zwei separate Toiletten
- Stiegenhaus
- ein Balkon
- Gartennutzung
- Kellerräumlichkeiten sind zusätzlich im Bedarfsfall anmietbar
Die Räumlichkeiten liegen sehr zentral und haben eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie ist noch vermietet - daher zeigen wir nur wenige Innenansichten um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren.
Rechtlicher Hinweis:
BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH.
Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH,
FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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