Beschreibung
In Nachbarschaft zum See: heimelige 2,5-Zimmer Wohnung in Seeham am Obertrumer See
Diese rund 62 m2 große Wohnung empfängt Sie in zentraler Lage in der Flachgauer Gemeinde Seeham. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum beliebten Obertrumer See, der Sie nur wenige Gehminuten entfernt erwartet. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie beim fußläufig erreichbaren Nahversorger, die Gemeinde bietet allgemein mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulinarischen Angeboten eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt fast ums Eck, mit den Regionalbuslinien gelangen Sie unkompliziert beispielsweise Richtung Neumarkt, Lamprechtshausen, Eugendorf oder in die Stadt Salzburg.
Die südwestlich ausgerichtete 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten. Aktuell ist die Wohnung ohne Einschränkung bewohnbar, entspricht aber teilweise nicht mehr den heutigen Standards. Mit einfachen Modernisierungsmaßnahmen erschaffen Sie hier aber eine behagliche Wohlfühloase.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon, wo gemütliches Sonnetanken angesagt ist. Die Küche ist separat, hier findet auch bequem ein Esstisch Platz. Im geräumigen Schlafzimmer genießen Sie Rückzug und Entspannung, ein zusätzliches kleines Zimmer steht für Gäste, als Hobbyraum oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, HWB 148. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil, ein zugewiesener PKW-Stellplatz sowie Allgemeinparkplätze sind vorhanden.
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Lagebeschreibung
Die beschauliche Gemeinde Seeham liegt direkt am beliebten Obertrumer See. Im Sommer lädt der See zum Baden, Segeln und Surfen ein. Bei gemütliche Spaziergänge entlang des idyllischen Sees lassen Sie die Seele baumeln, Radler schätzen die gut ausgebauten Radwege. In die nächstgrößeren Orte Mattsee oder Obertrum mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten sind nur jeweils etwa 5 km. Das Regionalverkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit dem Bus gelangen Sie unkompliziert beispielsweise Richtung Neumarkt, Lamprechtshausen, Eugendorf oder in die Stadt Salzburg. Mit dem Auto ist die Mozartstadt in rund 30 Fahrminuten erreichbar.