Beschreibung
Inmitten einer der prestigeträchtigsten Regionen Österreichs, im malerischen Ort Pörtschach am Wörthersee, bietet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Das angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage - nur wenige Gehminuten vom Seeufer und der Uferpromenade entfernt - und eignet sich aufgrund des Bestandszustands hervorragend für eine vollständige Neuentwicklung.
Die Liegenschaft im Überblick
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand bebaut, der eine wirtschaftliche Grundlage für eine Renovierung bietet. Das Grundstück ist flach, gut geschnitten und bietet mit seiner attraktiven Größe sowie der Lage in einer aufstrebenden Wohn- und Tourismusregion enormes Potential für ein hochwertiges Neubauprojekt.
Das Investitionsumfeld ist äußerst attraktiv: Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Pörtschach ist ungebrochen, insbesondere bei internationalen Käufern, die den Wörthersee als Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung (Autobahn, Bahnnetzwerk, Flughafen Klagenfurt) schätzen.
Standortvorteile im Detail:
- Zentrale Lage in einem der bekanntesten Regionen Österreichs
- Nur wenige Gehminuten zum öffentlichen Seezugang, zur Promenade, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs.
- Top Infrastruktur (Autobahnanschluss A2, Bahnverbindung, Flughafen Klagenfurt in ca. 20 Minuten erreichbar
- Attraktives Umfeld mit steigender Wertentwicklung und hoher Kaufkraft
Diese Liegenschaft stellt eine exklusive Investitionschance in einem der wachstumsstärksten Märkte Österreichs dar. Ob für luxuriöse Wohnkonzepte, Ferienimmobilien oder touristische Nutzung - hier kann auf einem soliden Fundament ein außergewöhnliches Projekt entstehen, das sowohl wirtschaftlich als auch architektonisch Maßstäbe setzt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler, angenehmer Lage von Pörtschach am Wörthersee - einem der renommiertesten Orte der österreichischen Seeregion. Nur wenige Schritte trennen das Grundstück von der Seepromenade, öffentlichen Seezugängen sowie hochwertigen Gastronomie- und Freizeitangeboten. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen, modernen Wohnbauten und touristischer Infrastruktur - ein attraktives, wachsendes Umfeld mit hoher Lebens- und Standortqualität.