🏢 INVESTITIONSCHANCE IN DER ALTSTADT – DAS ZINSHAUS W20

Ein durchdachtes Gesamtkonzept an Villachs bester Adresse.

Mit „W20 – Das Stadthaus Villach“ steht ein vollständig entwickeltes, hochwertig ausgestattetes Zinshaus in absoluter Zentrumslage zum Verkauf. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten und zwei straßenseitige Geschäftslokale – vereint in einem architektonisch stimmigen Ensemble mit klarer Formensprache und überzeugender Ausführung.

Der bestehende Altbau wurde mit Feingefühl modernisiert, der Neubauteil vollständig neu errichtet und das gesamte Objekt sowohl technisch als auch optisch auf zeitgemäßen Standard gebracht. Sämtliche Einheiten sind an die Fernwärme angeschlossen, verfügen über Fußbodenheizung, großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine Klimaanlage – ein Ausstattungskonzept, das auf Komfort, Langlebigkeit und Effizienz setzt.

Die kompakte Grundstücksfläche und der geringe Anteil an Allgemeinflächen gewährleisten niedrige Betriebskosten und einen minimalen Verwaltungsaufwand – ein bedeutender Vorteil bei der laufenden Bewirtschaftung.
 

Die zentrale Lage, die überwiegende Wohnnutzung und die hochwertige Umsetzung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für langfristig orientierte Anleger.

Ein Investment mit Substanz – und einem Standort, der überzeugt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Villach: Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil)Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.