Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit ca. 127,6 m² WNF in Bestlage des 7. Bezirks, in der Zieglergasse, umgeben von zahlreichen angesagten Restaurants, hippen Bars und Geschäften. Gelegen ist die Altbauwohnung im 1. Liftstock eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade und bereits ausgebautem Dach. Das unbefristete Mietverhältnis mit der im Jahr 1952 geborenen Mieterin besteht seit dem 01.08.1984. Garagenstellplätze können optional im beeindruckenden Hofgebäude erworben werden.
Fotos vom Inneren der Wohnung liegen nicht vor. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin sind keine Besichtigungen möglich.
HIGHLIGHTS
- Investment in Bestlage des 7. Bezirks
- Garagenstellplätze optional
- U3/U6 schnell fußläufig erreichbar
- Mariahilfer Straße in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar
- beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Rinkhy) und Bars (z.B.: Freiraum) in unmittelbarer Umgebung
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 1. Lift-Stock
- WOHNFLÄCHE: ca. 127,6 m²
- ZIMMER/RÄUME: 3 Zimmer + Kammer Richtung Gang (lt. vorliegendem Plan)
- AUSRICHTUNG: Ost (Richtung Zieglergasse)
- FAHRRADABSTELLRAUM: ja, im Keller
- KELLERABTEIL: ja, ca. 8,2 m² als Zubehör
INFOS ZUM BESTANDSVERHÄLTNIS
- seit 01.08.1984 unbefristet vermietet
- Geburtsjahr Mieterin 1952
- HMZ: € 561,34 netto p. M. derzeit - HMZ wertgesichert lt. Mietvertrag
- Nettomietertrag p.a.: € 6.736,08 derzeit
Kaufpreis Wohnung: € 349.000,00
Kaufpreis je Stellplatz (optional): € 49.900,00
Betriebskosten (WHG): € 309,16 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Betriebskosten Lift (WHG): € 29,25 inkl. 10% USt. p.M. derzeit (die Liftbetriebskosten werden nicht von der Mieterin getragen, da diese nicht zur Nutzung berechtigt ist)
Rücklage (WHG): € 63,30 p.M. derzeit
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung (gebunden): 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20%. USt. zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (RA Mag. Andreas Orsini und Rosenberg)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mariahilfer Straße | Neubaugasse & Zieglergasse (U3) | Burggasse-Stadthalle (U6)
Anbieter kontaktieren
