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Investmentgarconniere- nicht nur für Millionäre...

5020 Salzburg
32,59 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
€ 169.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Suchen Sie eine perfekt vermietbare Starter- bzw. Studentenwohnung in der bezaubernden Stadt Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der top gelegenen Garçonnière im Stadtteil Elisabeth (Plainviertel) steht diese vermietete charmante Garçonnière zum Verkauf. Für nur 169.000,00 € können Sie Eigentum an dieser gemütlichen Wohnung erwerben.

Das Appartement liegt im 5. Liftstock und besteht aus einem hellen und freundlichen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Die gepflegte Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und Backen und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Die ca. 6m² große Loggia hat einen wunderbaren Ausblick über die Dächer Richtung Westen. Als spezielles Extra wird auch eine Garage im anschließenden Hof, die auch als eigenes Wohnungseigentumsobjekt gewidmet ist, dazu mit verkauft.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt von Salzburg gelangen, um die zahlreichen kulturellen Angebote zu genießen oder einfach nur die malerischen Straßen zu erkunden.

Das Wohngebiet in der Vorstadt Elisabeth (Plainviertel) zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Hier kann man dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Umgebung bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Spaziergänge in den nahe gelegenen Parks oder Fahrradtouren entlang des Flusses. Und wenn man doch einmal das pulsierende Stadtleben sucht, gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kürzester Zeit in die Innenstadt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Egal ob Arztbesuch, Apotheke, Bahnhof oder Einkauf im Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. 

Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame unbefristet vermietet.

Einnahmen/Ausgaben Wert in Euro 

Jahresbruttomieteinnahmen  € 5040,-

Die Garage ist derzeit an einen weiteren Mieter des Gebäudes für € 80,- vermietet. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Mit einem Kaufpreis von nur 169.000,00 € ist diese Anlagewohnung auch für junge Käufer erschwinglich. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - In zentraler Lage, und gleichzeitig ruhig gelegen - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Umgeben von Grünflächen und Parks, wie dem Volksgarten und dem Mirabellgarten - In der Nähe des Flusses Salzach und des Kapuzinerbergs - Ideale Lage für Pendler und Studenten Die Elisabeth-Vorstadt liegt im Norden der Altstadt von Salzburg zwischen der Neustadt und dem historischen Dorf Itzling.

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Flughafen
4km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
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Einkaufszentrum
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Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 20.03.2025, 12:07:37 Uhr; Referenz-Nummer: 704