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Jetzt investieren: Saniertes Wohnhaus – Eigentum nahe dem Zentrum und schneller Anbindung zur WU

1030 Wien
57,15 m2
Wohnfläche
2.5
Zimmer
€ 270.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Markhofgasse 2 – Eigentum mit viel Potenzial

Direkt bei der U3-Station „Schlachthausgasse“ stehen in einem sanierten Gebäude – mit renovierter Fassade und Stiegenhaus – noch 11 von insgesamt 34 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich in teilsaniertem bzw. unsaniertem Zustand und verfügen über Wohnflächen zwischen 33 m² und 100 m².

Ob Eigennutzung Vermietung oder Veredelung – die noch verfügbaren Einheiten stellen eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer dar, in eine wertsteigernde Lage mit langfristigem Potenzial zu investieren.
 

Zum Haus:

  • Sanierter Allgemeinzustand: Das Stiegenhaus und die Fassade wurden kürzlich umfassend renoviert und präsentieren sich in einwandfreiem Zustand – eine sorgenfreie Investition.
  • Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung: In vielen Wohnungen wurden neue Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut – energieeffizient und schallisolierend.

 

Lage & Infrastruktur – urban, zentral & zukunftssicher

Die Markhofgasse 2 besticht durch ihre erstklassige Lage direkt an der U3-Station „Schlachthausgasse“ – in nur 6 Minuten erreicht man den 1. Bezirk, das historische Zentrum Wiens. Auch der Flughafen Wien ist in rund 30 Minuten bequem erreichbar – ideal für Stadtmenschen und Pendler.

Ein besonderes Zukunftsplus bietet die Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 durch den Prater bis zur U2-Station Stadion (Fertigstellung Sommer/Herbst 2026). Dadurch entsteht eine neu schnelle Verbindung zur Wirtschaftsuniversität Wien und zum Stadionviertel – ein starker Treiber für langfristige Wertsteigerung und optimale Erreichbarkeit.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U3 „Schlachthausgasse“ – nur 5 U-Bahn Stationen bis zum Stephansplatz
  • Straßenbahnlinie 18 – ab 2026 direkte Verbindung zur U2 Stadion und U6 Burggasse/Stadthalle
  • Bus 77A – Richtung Rennweg & 2. Bezirk
  • Bus 80A – Richtung Praterstern & Donaukanal

Nahversorgung/Einkaufsmöglichkeiten

  • Supermärkte: BILLA, BIPA vor der Tür
  • Apotheke, Fitnessstudio
  • Landstraßer Hauptstraße fußläufig erreichbar
  • Das Gasometer als Shopping-, Event- und Entertainment-Zentrum
  • Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung

Freizeit & Natur

Der nahegelegene Grüne Prater – einer der größten und schönsten Stadtparks Europas – bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot: Laufen auf der Hauptallee, Tennisplätze, das Stadionbad im Sommer oder entspannte Radtouren im Grünen. In 15 Minuten zu Fuß, 4 Minuten mit dem Fahrrad oder ab 2026 in nur 2 Stationen mit der Linie 18 erreichbar.

Lernen Sie diese besondere Liegenschaft persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 31.07.2025, 14:03:14 Uhr; Referenz-Nummer: 1575/537