Beschreibung
Einfamilienhaus zur Miete in ruhiger Lage – mit Kaufoption
Adresse: Eichkögl 132, 8322 Eichkögl
Monatliche Miete: € 1.390 inkl. Küche, exkl. Betriebskosten, Gemeindeabgaben & Fernwärme
Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaufoption: Möglichkeit einer späteren Kaufübernahme
Haustierhaltung: Hunde und Katzen erlaubt
Eigennutzung durch Vermieter: Kein Eigenbedarf – Vermieter ist eine Firma
Objekthighlights
- Grundstücksgröße: ca. 1.263 m²
- Wohnfläche: ca. 142 m² auf 2 Ebenen
- Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-Ess-Kochbereich)
- Bäder: 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC + Gäste-WC
- Heizung: Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- Keller: Voll unterkellert mit direktem Zugang zur Garage
- Außenbereich: Terrasse im EG, Balkon im OG (von 2 Zimmern begehbar)
- Nebengebäude: Zwei flexibel nutzbare Lager-/Nutzflächen
Innenausstattung – Modern und durchdacht
Das kürzlich sanierte Haus überzeugt durch:
- Erneuerte Fußböden und Innentüren
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Fliesen
- Energieeffiziente LED-Deckenbeleuchtung
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit viel Platz für gemeinsames Wohnen
- Praktischer Stauraum durch Abstellraum und vollwertigen Keller
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro, Gäste- oder Spielzimmer)
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Außenbereich – Entspannen und Gestalten
Das weitläufige Grundstück bietet Raum für Freizeit und persönliche Entfaltung. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen herrlichen Blick in die Natur ermöglicht. Die Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Lage und Umgebung
Ruhig und idyllisch gelegen in Eichkögl, mit sehr guter Anbindung an die Stadtgemeinden Feldbach und Gleisdorf (jeweils ca. 10 Minuten mit dem Auto). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind gut erreichbar.
Freizeit & Natur:
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung
- Tennis-, Fußball- und Beachvolleyballplätze in unmittelbarer Nähe
Einziehen, wohlfühlen – und vielleicht später kaufen: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen mit Perspektive zu verbinden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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