Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1160 Wien! Diese charmante, modernisierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 57 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das pulsierende Leben der Stadt lieben.
Der Mietpreis von 1.149,99 € macht diese Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst bezahlbar für das, was sie zu bieten hat. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Ambiente und bietet gleichzeitig den Komfort, den Sie sich wünschen.
Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Dusche im Badezimmer ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zudem haben Sie Zugang zu Kabel- und Satelliten-TV, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität genießen können.
Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der Bahnhof – Sie erreichen alles in kürzester Zeit.
Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie sicher sein, dass alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür liegt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie immer frische Produkte und tägliche Besorgungen schnell erledigen können.
Diese Wohnung in 1160 Wien vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause erwartet Sie.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter +43 69918828533
Ihr Immobilienberater
Herr Raschad Elfar
LionRealEstate ist GmbH
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Befristung: 5 Jahre
- Bezugsbereit ab voraussichtlich 15.7.2025
- Miete: € 983,67,-- inkl. Ust
- Betriebskosten: € 166,33,- inkl. Ust.
Gesamtkosten monatl.: € 1150,00
Wenn Sie nähere Informationen wünschen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 699 18828533. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Schuhmeierplatz, Uni Schmelz, Lugner City
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