Beschreibung
Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter – belagsfertig ab € 633.000,-
Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Belagsfertige Ausführung – Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Wünschen
- Großzügige Privatgärten für Spiel, Entspannung und Genuss
- Überdachte Terrasse mit 33 m² - viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien
- Süd-Ausrichtung für viel Licht und Behaglichkeit
- Helle, offene Wohnräume mit rund 142 m² Wohnfläche
- Drei Schlafzimmer & Spielflur – Platz für die ganze Familie
- Separater Technikraum für die Haustechnik
- Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität
- Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftsorientiert
- Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung
- und vieles mehr…
Wohnen mit durchdachtem Konzept
Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen Raumaufteilung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein separates Zimmer für Homeoffice oder als Gästezimmer sowie drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.
Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss
- Wohnen / Kochen / Essen: 44,10 m²
- Hauswirtschaft: 5,85 m²
- Dusche / WC: 3,20 m²
- Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
- Büro / Homeoffice: 10,77 m²
Obergeschoss
- Schlafzimmer I: 15,92 m²
- Schlafzimmer II: 17,02 m²
- Schlafzimmer III: 15,67 m²
- Bad: 7,93 m²
- Spielflur: 11,51 m²
- WC: 1,93 m²
- Dusche: 4,25 m²
Wohnfläche gesamt: 141,93 m²
Überdachte Terrasse: 33,38 m², Freizeitbox: 10,83 m²
Dachterrasse (optional gegen Aufpreis): 18,00 m²
Qualität und Grundstücksgrößen
Die Häuser entstehen auf großzügigen Grundstücken zwischen 546 m² und 745 m², welche bereits mit einer Einfriedung versehen sind und bieten somit viel Platz für Garten und Freizeit.
Grundstücksgrößen
- Haus I – 678 m²
- Haus II – 546 m²
- Haus III – 745 m²
Kaufpreis
Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kaufpreis ab € 633.000,- belagsfertig (exkl. Carport, exkl. Freizeitbox, inkl. Keller)
Pläne
Lagebeschreibung
Grün, ruhig und dennoch bestens angebunden Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum nächsten Kultur-/ Freizeitangebot. Nahversorger, Bank und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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