Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sonnige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² sowie zwei Freiflächen mit in Summe ca. 25 m² nahe der U4 Station Hietzing. Das Objekt befindet sich im 8. Liftstock eines hochwertigen Neubaus ist bereits mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung über eine eingebaute Klimaanlage sowie eine Fußbodenkühlung mittels einer Wärmepumpe. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz für monatlich € 120,00 (inkl. USt und Betriebskosten) vermietet.
Weitere Highlights sind:
- Einmaliger Fernblick bis zum Schloss Schönbrunn
- Hochwertig ausgeführtes Wohnprojekt
- Fitnessraum & Spielraum im Haus
- Klimaanlage bereits verbaut
- eigenes Kellerabteil
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S 45 & S 50 (Station Penzing)
- U4 Hietzing
- Straßenbahnlinien: 10, 52, 60
Mietkosten:
Miete Wohnung: € 1.599,00 (inkl. USt & Betriebskosten)
Miete Stellplatz: € 120,00 (inkl. USt & Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 20,41 kWh/m2a entspricht der Klasse A
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U4 Hietzing, Penzinger Straße, Cumberlandtstraße, Hadikggasse
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