Beschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN – Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der Mörikestraße, Graz-Wetzelsdorf!
Dieses exquisite Grundstück, das in einer idyllischen Sackgassenlage liegt und Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Umgeben von Natur und gleichzeitig zentral gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. Mit einem bereits vorliegenden Einreichplan sind Ihre Pläne für den Bau Ihres Traumhauses greifbar nah. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in dieser charmanten Stadt!
Wir freuen uns, Ihnen heute ein herausragendes Grundstück zur Verfügung zu stellen, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr persönliches Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu errichten.
Das Grundstück verbindet atemberaubende Ausblicke auf Graz mit der Idylle eines der schönsten Teile von Wetzelsdorf. Es befindet sich in der Mörikestraße 34, 8052 Graz, und erstreckt sich über großzügige 534 m² (laut Grundbuch). Die Widmung als allgemeines Wohngebiet (WA) erlaubt eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4, während die ebenen Flächen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Highlights des Grundstücks:
Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die bereits erteilte Baugenehmigung für ein komfortables Wohngebäude (bitte entnehmen Sie die Details dem beiliegenden Plan). Die Planung umfasst ein gut durchdachtes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 170 m² – perfekt für Ihre individuellen Wünsche mit Platz für einen Pool, Carport und Terrassen. Dies ist Ihre Chance, Ihr Traumprojekt im Herzen von Graz zu verwirklichen.
Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die städtischen Komfort schätzen und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in ihrem eigenen Zuhause suchen – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und privater Oase.
HARD FACTS:
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Grundstücksfläche: 534 m²
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Genehmigter Plan für Ihr Traumhaus: 170 m², durchdacht und funktionell
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Versorgungsanschlüsse: Kanal, Wasser und Strom an der Zufahrtsstraße vorhanden, inklusive rechtlich gesicherter Zufahrt
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Baugenehmigung: Rechtskräftige Bestätigung liegt vor – BAUSTART SOFORT MÖGLICH
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Planung umfasst: Konstruktionsentwurf inklusive Statik
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder möchten Sie weitere Informationen? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie erreichen uns werktags unter der Nummer +43 699 15915157.
Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie gerne dabei!
Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM
Pläne
Lagebeschreibung
Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk und liegt im Westen der Stadt. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man die Innenstadt ohne umsteigen zu müssen. Überquert man die Stadtgrenze Richtung Westen ist man gleich im Grazer Umland. Die Autobahnauffahrt Graz Webling ist nur wenige Minuten entfernt und auch Hauptbahnhof und Flughafen sind gut erreichbar. Trotz der verkehrsberuhigten Lage befindet sich die Infrastruktur des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Öffis, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.