Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in gefragter Lage des 9. Bezirkes, in der Nähe des Franz-Josefs-Bahnhofs und des Lycées.
Das Servitenviertel ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
In fußläufiger Entfernung befinden sich ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der nahegelegene Park des Palais Liechtenstein bietet Gelegenheit zur Entspannung im Grünen.
Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Die Wohnfläche mit ca. 121 m² teilt sich wie folgt auf:
Raumaufteilung:
- Vorraum
- separates WC mit kleinem Handwaschbecken
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- 3 Schlafzimmer
Weitere Informationen:
Es gibt kein Kellerabteil.
3 der 4 Zimmer sind zur Porzellangasse ausgerichtet.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Es führen einige Treppen zum Lift.
Das derzeitige monatliche Akonto für die Fernwärme beträgt € 174,53.
Besichtigungen sind so gut wie jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
- Nähe Lycée, Palais Liechtenstein und Franz-Josefs-Bahnhof - gute Nahversorgung - zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung - Nähe Donaulände - U4 Roßauer Lände, U2 Schottentor
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