Kindermanngasse 23/13 - Charmante Maisonettewohnung mit Balkon, Schlossbergblick und Internet inklusive

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und besteht aus einer offenen Küche mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, kleiner Essbereich sowie 1 Zimmer.  Die Küche ist mit E-Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Leider steht uns kein Plan zur Verfügung. Der Pauschalmietzins beträgt inklusive Betriebskosten und Internet Euro 845,00. Die Heizkosten betragen e 85,-- monatlich und sind in der Miete nicht inkludiert.

Ausstattung:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock). Sie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: 

 • Offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Großzügiges Wohnzimmer 

 • Badezimmer mit Dusche und WC 

 • Offener Essbereich 

 • neu verlegtem Parkett (Esszimmer, Küche, Flur) 

 • Ein Schlafzimmer 

 • Nische für Homeoffice

Zudem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick auf den Schlossberg. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus ist zentral gelegen und öffentliche Verkehrsmittel sowie  Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe des Elisabethinenkrankenhauses. Alle Wohnungen sind mit einer Küche inkl. Geräten ausgestattet und die Bäder sind verfliest und die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet. Von der Kindermanngasse ist man relativ schnell am Hauptbahnhof und in der Innenstadt bzw. auch gleich im Grünen (Schloss Eggenberg, Auster Sportbad).