Beschreibung
Ruhiger Büroraum zum All- Inklusive-Angebot!
- Bürofläche von ca. 38,7m²
- vollausgestattete Miniküche und WC im Allgemeinbereich gemeinsame Nutzung
- Lage in der 1. Etage
- entspannter Blick in den Garten
- Sowohl vollmöbliert, teilmöbliert oder auch als leerer Büro-, Yoga- oder Praxisraum möglich
- KFZ- Stellplatz inkludiert
- perfekte monatliche Kalkulation durch All-In-Miete
In der Nettomiete von rund 641,-€ sind bereits die Verbrauchskosten wie Heizung, Warmwasser, Strom, KFZ-Stellplatz enthalten. Ein eigener KFZ-Stellplatz, den Sie für sich oder Ihre Kunden nutzen können, steht Ihnen am Gelände zur Verfügung.
Die Lage spricht für sich. Fußläufig befindet sich das bekannte Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Die praktische Verkehrsanbindung durch die U1 Kagran, diverse Busverbindungen und Straßenbahnen machen ein Auto entbehrlich. Sollten Sie dennoch mit dem Auto anfahren, befindet sich am Gelände ein für Sie reservierter Stellplatz.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Ihr künftiges Kleinbüro liegt oberhalb des Arbö Centers unweit vom Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kino-Center. Die unmittelbare Nähe zu U1 Kagran und dem Bus 26A, N26 oder auch diversen Straßenbahnen wie z.B. 25 sorgen dafür, dass auch Ihre Kunden den Weg unkompliziert zu Ihnen finden. Mit dem Auto befinden Sie sich nur ca. 10 Minuten von der Donauuferautobahn A22 und A23 entfernt und haben hier Anschluss in alle Richtungen.
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