Beschreibung
Garconniere
am Paulusplatz
mitten im 3. Bezirk
mit optimaler Verkehrsanbindung
BITTE NUR SCHRIFLICHE ANFRAGEN !!!!
(keine Anrufe! !!!!)
Ein Bonitätsnachweis wird verlangt.
Erforderlicher Mindesthaushaltseinkommen: netto € 1600,
oder Bürgschaft mit hoher Bonität
Ende Januar erst wird die neue Einbauküche
in der Kochnische eingebaut (ohne Geschirrspüler)
und die Stecker gerichtet.
Objekt und Ausstattung
Gepflegte Garconniere im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus,
in straßenseitiger, ruhiger Lage.
Diese adrette Kleinwohnung verfügt über eine große Loggia (ca. 15m2)
die sich aus dem hellen Wohn-Schlafraum ( ca 18m²) öffnet.
Auch die Kochnische mit Einbauküche befindet sich da.
Das Bad, mit Wanne und Waschbecken mit WaMA-Anschluss ,
ist über einen Gaderoberaum erschlossen.
Das WC ist separat.
Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Ein großer Kellerabteil ( ca 12m²) ist der Wohnung zugeordnet.
Raumaufteilung
- Vorraum
- WC
- Garderoberraum
- Bad mit Wanne
- Wohn-Schlafraum mit Kochnische
Miete
Gesamtmiete: rd. € 690 (inkl BK und Lift)
Kaution: rd. € 2.070
Mietvertragserrichtung: € 180 inkl 20% USt.
Lage und Umfeld
Der gediegene Standort am Paulusplatz ist gepflegt und ruhig.
Die Nähe der U3 Station Schlachthausgasse und der Haltestellen
mehrerer Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Die infrastrukuelle Versorgung ist durch die Nähe
zur Landstraßer Hauptstraße und zur Schlachthausgasse sehr gut.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16 und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Pläne
Lagebeschreibung
U3 Station Schlachhausgasse
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