Beschreibung
Liebe/r Wohnungssuchende/r
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wiens 19. Bezirk/Döbling!
Diese großzügige, helle und klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Stockwerk befindet, ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer absoluten Wohlfühlgegend des 19. Bezirks.
Mit einer Wohnfläche von 99 qm, in einem gepflegten Neubau (Baujahr 2006) bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort. Perfekt für die heißen Sommermonate, verfügen alle Zimmer über Klimaanlagen.
Die Wohnung punktet mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichbereich, einer sperat liegenden und vollausgestatteten Küche sowie drei Schlafzimmern, die mit Flächen von ca. 15 qm, 11,5 qm und 11,5 qm viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bieten.
Das größte Schlafzimmer (Master-Bedroom) verfügt über ein direkt angrenzendes elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Walk-in-Dusche, welche für unvergleichbaren Komfort sorgt. Eines der beiden weiteren Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Zusätzlich dazu steht Ihnen ein zweites, zentral gelegenes Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne zur Verfügung. Ein separat gelegenes WC mit Handwaschbecken und eine Abstellräumlichkeit im Eingangsbereich, ergänzen die großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon sowie über den bereits erwähnten Ost-Balkon, welcher über eines der Schlafzimmer zugänglich ist. Ideal um im freien zu entspannen und warme Sommerabende zu genießen.
Das Wohnhaus bietet zudem umfassenden Komfort: eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile und ein sicherer Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden.
Die exklusive Lage garantiert eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Straßenbahn u. Bus, Ärzte und Parkanlagen sind einfach und fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin.
Vorab stelle ich Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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