Klimatisierter Dachgeschosstraum im Erstbezug mit perfekter Anbindung

Sie suchen eine Wohnung mit Ausblick und wollen auf ein exklusives Wohngefühl nicht verzichten?! Dann ist diese Immobilie die richtige für Sie.

Diese Dachgeschosswohnung bietet den perfekten Mix für Singles und/oder Paare, die sich Ihren Wohntraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten verzaubern, die diese Liegenschaft bietet! Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen!

Fakten im Überblick

Maisonette-Wohnung im DG, mit Terrasse & Klimaanlage

• ca. 107 m² Wohnnutzfläche 
  • Dachgeschoss 1 ca. 55,40 m²
  • Dachgeschoss 2 ca. 51,12 m²
  • zwei Terrassen mit insgesamt ca. 11,20 m²
    • Südostseitig ausgerichtet, damit Sie am Morgen gemütlich Frühstücken können
• wunderschöne Wohnküche mit ca. 34 m² 
  • traumhaft im Raum inkludierte Einbauküche, die zu Gesellschaft beim Kochen einlädt
• in den Innenhof ausgerichteter Schlafraum
  • mit eigener kleiner Terrasse
• unglaublich geräumiges Tageslicht- Bad im 2. DG mit ca. 28 m²
  • mit Fernblick
  • Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken
• Gäste WC im Dachgeschoss 1
• hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum
• Klimageräte im Schlafraum und im Wohnraum damit Sie es im Sommer angenehm kühl haben
• hervorragende Anbindung an die Stadt
• und vieles mehr, dass wir gerne persönlich vor Ort sehen und besprechen können

Weiterführende Informationen

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus in der Märzstraße befindet sich in einer lebendigen Wohngegend im 14. Bezirk Wiens, Penzing. Die zweistöckige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Ost- und Südausrichtung, was den Wohnräumen viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre verleiht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – Straßenbahnhaltestellen und die U-Bahn-Station "Johnstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für entspannte Momente im Grünen bietet sich der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn an, ebenso der Auer-Welsbach-Park für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge. Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Naherholung.